Рынок недвижимости кардинально изменился. Нет никакого смысла хватать первое подвернувшееся. Цена не вырастет, квартиры не расхватают. Избыток предложения позволяет быть привередливым. Здесь вы найдёте инструкции, полезную информацию и обсуждение конкретных новостроек. Привередничайте на здоровье!

Опубликова навая инструкция

Опубликована нструкция по поиску информации о земельном участке под существующим многоквартирным домом.

Плка в инсьруеции нет рекомендаций по анализу межевания, насколтко оно устраивает собственников.

10 новых экспертиз новостроек

Опубликовано 10 новых экспертиз проектной документации, полученных из Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности г.Перми:

Адрес Торговое название
ул. 25 Октября 59 Новый Центр
ул.Екатерининская 177а Екатерининский
ул. Карпинского 108 Триумф Квартал II
ул. Красные Казармы 67 Арсенал
ул. Куйбышева 109 – не является жильём!!! Меланж
ул. Окулова 24 Камские огни
ул. Осинская 13 Соло
ул. Пушкарская 136а Вертикаль
ул. Пушкарская 142 Пушкарский
ул. Уинская 43 Грибоедовский

Рейтинг по плотности застройки

Плотности застройки рассчитана ориентировочной:

  • в расчёт принимались все земельные участки новостройки, в по проекту изменений Правил землепользования и застройки г.Перми в расчёт должен приниматься только земельный участок дома, поэтому в ряде случаев плотность можт быть занижена
  • не исключалась площадь поздемных автостоянок, хотя по проекту изменений Правил землепользования и застройки г.Перми она должна исключаться, поэтмоу в ряде случаев плотность может быть завышена.
Адрес Торговое название Плотность застройки
Предельная плотность застройки по проекту изменения ПЗЗ 2,0
Беляева 9 Космодом 2,5
Пушкина 72 Онегин 3,5
Революции 48а Гулливер 3,7
Предельная плотность застройки, предлагаемая застройщиками 4,0
Полевая 7 Данилиха 4,1
Екатерининская 177а Екатерининский 4,3
Подлесная 2 Клевер 4,3
Окулова 24 Камские огни 4,3
Тополевый 5 Астра 4,3
Лебедева 40а Татищев 4,4
Пушкарская 136а Вертикаль 4,5
Осинская 13 Соло 4,7
`25 октября 59 Новый Центр 4,9
Милиционера Власова 4а Выше Мира 5,0
Полевая 10 Данилиха 5,0
Красные казармы 67 Арсенал 5,1
Луначарского 32а Дом на Вознесенской 5,1
Луначарского 99 Феникс 5,4
Солдатова 29в Пионер 6,9
Пушкарская 142 Пушкарский 7,0
Локомотивная 1а Олимп 7,2
Мира 155 Краски 7,7
Фрезеровщиков 94 Красная Горка 8,1
Овчинникова 35а 9,0
Куфонина 10б Ольховский 9,2
Уинская 43 Грибоедовский 11,3

Добавлена инструкция по получению информации от застройщика

Не надо всерьёз рассматривать покупку в новостройке, если застройщик застройщик не предоставил 8 документов и не ответил на 33 вопроса.

Добавлено 7 новостроек

Добавлена информация о семи новостройках:
ул.Куфонина 10б
ул.Луначарского 32а
ул.Окулова 24
ул.Писарева 25б
ул.Подлесная 2
ул.Пушкарская 142
ул.Яблочкова 38

Тексты экспертиз из других источников

На сайте началась публикация заключений экспертиз проектной документации по тем объектам, по которым такой информации нет на сайте.

Копии экспертиз получены из Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) администрации г.Перми.

На данный момент опубликованы экспертизы:

«Квартирный привереда» запущен

Опубликованы данные по 20 новостройкам.

Это позволило составить рейтинг новостроек по уплотнённости в сравнении с параметрами, установленными в Генеральном плане Перми. Несмотря на то, что Генеральный план Перми  разрабатывался исходя из концепции «компактного города», ныне застройщики в погоне за прибылью строят во много раз более плотно, что в будущем неизбежно сделает дома постройки середины 2010-ых одним из самых некомфортных видов жилья в Перми. «Хрущёвки» по сравнению с ныне строящимися зданиями просторнейшее жильё с большими дворами, где можно и детям поиграть и машину припарковать.

Адрес дома Торговое назвние Плотность по количества квартир на гектар в равнении с максимальным показателем Генплана Плотность по общей площади зданий на гектар в равнении с максимальным показателем Генплана
ул.Уинская 43 Грибоедовский 1 347%
ул.Солдатова 29в Пионер 1 121%
ул.Мира 115б Краски 1 020% 855%
ул.Овчинникова 35а 711% 641%
ул.Милиционера Власова 4а Выше Мира 700% 557%
ул.Фрезеровщиков 94 Красная Горка 605% 403%
ул.Куйбышева 109а Меланж
НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЖИЛЬЁМ !
593%
ул.Полевая 10 Данилиха 588% 360%
ул.Пушкарская 136а Вертикаль 570% 503%
ул.Красные казармы 67 Арсенал 553% 362%
ул.Локомотивная 1а Олимп 512% 513%
ул.Лебедева 40а Татищев 331% 221%
ул.Революции 48а Гулливер 296% 186%
ул.Луначарского 99 Феникс 272% 270%
ул.Беляева 9 Космодом 271% 179%
ул.Осинская 13 Соло 198% 186%
ул.Екатерининская 177а Екатерининский 185% 305%
ул.25 октября 59 Новый Центр 168%
Тополевый пер. 5 Астра 167% 173%
ул.Пушкина 72 Онегин 121% 141%

1 посчитано по параметрам соседнего СТН-В12, вместо СТН-Ж8, иначе показатели бы зашкалили
2 посчитано по параметрам соседнего СТН-В1